FAQ---よくある質問
お客さまからよくいただくご質問をまとめてみました。
「リノベーション」とはなんですか？
リフォームよりも、大規模な改修工事の事です。既存の建物の骨格(構造)だけを残し、用途に合わせてデザイン・性能を向上させ、物件の価値を高めます。具体的には、耐震性・防火等など、安全性や耐久性の向上の他、建物のデザイン・断熱性能、IT化への対応・向上のために行われています。
「リフォーム」じゃダメなんですか？
もちろんOKです。 しかし賃貸住宅の場合、あまりに建物が古かったり、老朽化が著しい場合ですとせっかくの好立地にもかかわらず、借りるお客さんから敬遠されてしまい、家賃を低く設定せざるをえませんし、メンテナンス費用もかさみます。 駅から近く住環境がよい場合は、外観までを含めた「リノベーション」がおすすめです。
「リノベーション」って、私は（大家さん）は、いくら負担するの？
ケースにもよりますが、「リノベーション」も「リフォーム」も基本的に、大家さんのご負担はありません。但し、いづれの場合も当社の審査がございますので、場合によってはご希望に添えない場合もございます。
どんな建物（賃貸住宅）でもいいの？
木造の集合住宅や戸建てでも大丈夫です。
ただ、当社が施工費を負担する「リノベーション」や「リフォーム」によるサブリースをご希望の場合は、当社の審査が必要となります。 その上で、工事費用に見合う収益が期待できる物件かどうかを調査した上で、お打合せを行ってからの施工となります。
また通常の、施工費用をお客さまが負担する「リノベーション」や「リフォーム」工事の施工も承っておりますので、どうぞ、お気軽にご相談ください。もちろんこの場合、審査等は不要です。
どういう条件がいいの？
具体的には、「駅からの距離が近い」「大都市近郊」など利便性があって人気のあるエリアですが、別件ごとに、それぞれ条件が異なりますので、詳しくはお問合せください。
空室の借り上げは1部屋でもいいの？
はい。1部屋でも、全室でも当社の審査基準を満たす場合は、当社が借り上げをおこないます。
■対応可能エリア
東京都・千葉県・埼玉県・茨城県・神奈川県・愛知県・三重県・岐阜県・長野県・大阪府・京都府・滋賀県 ・福岡県
■お問合せ
まずは、詳しくご説明いたします。当社では、しつこい勧誘行為や強引な契約等は、一切いたしませんので、安心してお気軽にご相談ください。
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